Что нужно знать при покупке дачи?

Проверьте все документы
В первую очередь нужно запросить оригиналы правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок и на строения. Обязательно нужно обратить внимание на отсутствие или наличие обременений. В договоре купли-продажи надо обратить внимание на то, когда продавец купил объекты, и в связи с этим запросить у продавца информацию о предыдущих собственниках и документы, которые были подписаны в рамках предыдущих сделок.

Обратите особое внимание
Если продавец пытается ускорить проведение сделки, то это должно вас насторожить. Если продают по доверенности – особое внимание! Следует встретиться непосредственно с собственником и потребовать его документы. От продавца надо потребовать выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности продавца на землю и дом на сегодняшний день.

Границы участка
Посмотрите кадастровый паспорт на землю, в нем обратите внимание на акт согласования границ с соседями. Следует выяснить, оформлены ли границы соседних участков.

Этапы сделки
Обычно покупка дачного, земельного участка состоит из следующих этапов:
- устная договоренность между покупателем и продавцом;
- подготовка к проведению сделки, оформление необходимых документов;
- заключение договора купли-продажи, акта приема-передачи;
- проведение расчета между сторонами;
- регистрация сделки;
- переход прав собственности.

Как избежать проблем при покупке дачи?
Самое главное – проверить все документы. Если отсутствует должная квалификация или есть страх что-то упустить, то следует привлечь специалиста по недвижимости, который поможет вам на всех этапах сделки.

Купить квартиру в Челябинске и продать любую недвижимость в Челябинске и области Вам всегда помогут специалисты АН «Фамиан»! Приходите на бесплатную консультацию. Мы находимся по адресу: ул. Братьев Кашириных, 88. Тел. (351) 281-55-50.

По данным сайта news.ners.ru

Рекомендовать: